八王子って住みにくい？今話題の八王子の住環境の徹底調査

コロナ禍でリモートワークの導入が進んだこともあり、今、住みたい街に変化が起きています。
そんな中で注目を集めているのが「 八王子 」。
都心にも横浜にもアクセスしやすい交通路を持ちながら、パワースポットとして有名な高尾山や、江戸の情緒をある街並みを今に伝える中町黒塀などがある、人気の観光地でもあります。
今回は、そんな自然と都会の両方どりができる街「 八王子 」に住む魅力や、注意点などをご紹介します。

八王子の住みやすさ

八王子駅周辺には、百貨店こそありませんが、ドン・キホーテや駅ビルのセレオ、OPA、八王子オクトーレなどの大型商業施設があり、ロフトやビックカメラなどの生活雑貨や家電が揃っています。南口の駅直結のスーパーは23時まで営業しているお店もあり、帰宅時間が遅い人も買物ができます。ドン・キホーテがあるユーロードには、個人商店も多くあり、青果や鮮魚などがお手頃な価格で売られているのも魅力で、駅周辺で普段の買物が完結できます。働く人にも子育て中の方にも生活しやすい環境と言えます。

新宿にも横浜にも乗り換えなしで行ける交通アクセス

八王子にはJRが中央線、横浜線、八高線の３路線の乗り入れがあり、私鉄では京王線が通っています。新宿や東京、横浜に乗り換えなしで行けるうえ、高尾山にも近いので、都心にも自然にもアクセスが良いのが八王子ならではの魅力です。
主な目的地への所要時間を記載していますので、参考にしてみてください。

住めば自慢したくなる!八王子のおすすめポイント5選

ランチから夜のお酒まで楽しめる飲食店の多さ

八王子駅周辺には大手チェーン店から個人営業のお店まで、さまざまなジャンルの飲食店があり、「食べログ」で八王子駅周辺300mで検索すると350件以上がヒットします。
ランチなら、ラーメンから回転ずし、定食屋やカフェと言った定番なものはもちろん、イタリアン、韓国料理、アジア料理など、専門料理店も多く立ち並びます。
夜は、特に駅北口は繁華街などの飲み屋がたくさんあるので、飲み歩きが好きな人にもオススメです。

駅周辺で買物が完結

八王子の住みやすさのところでも触れましたが、大型商業施設やスーパーも多く、普段の買物は駅周辺で完結できますので、移動距離を短くしたい子育て中の方や、このコロナ禍で遠出が不安という方も安心して買物をすることができます。

学園都市でもあり、若者も多い

八王子市内には21もの大学があり、日本でも有数の学園都市でもあります。そのため、都心から少し離れた場所ではありますが、若者も多く住んでおり、活気がある街でもあります。

自然と都会の両方のイイトコどり

八王子から約30分で日本屈指の人気スポット「高尾山」に行くことができます。実は八王子の自然はこれだけではなく、駅からkmほど離れたところにある「陵南公園」は園内に16種類、200本近くの桜が植えられており、毎年花見客でにぎわいます。遠くに高尾山や関東山地の山並みを一望できる景観と桜並木のコラボレーションは特に美しく、公園入り口すぐのところにある南浅川橋からの景色もオススメです。

駅周辺には生活に必要なものがすべてそろう便利さ、そこから少し離れると高尾山を臨む豊かな自然と、自然がたくさんあるところに住みたいという希望と、生活の便利さの両方どりをしたい！というワガママが叶うのが八王子です。

都心までちょっと時間がかかるのと、繁華街の治安に注意

ここまで、八王子の魅力についてお伝えしてきましたが、注意点がない訳ではありません。
八王子駅は都心から少し離れているため、朝夕の通勤時間の長さは弱点となります。新宿までの所要時間は特急であれば40分程度ですが、快速だと1時間弱かかりますので、比較的長いと言えます。ただ、京王線もJRも通勤者向けに座席指定の特急の運行や、八王子始発の電車もありますので、座って通勤することもできます。
他には、駅の北口は繁華街なので、酔っ払い同士のトラブルがあったりすることや、駅から離れると一気に街灯が少なくなることなど、防犯の面で不安があります。家探しをする場合は、地元情報に強い不動産会社に相談するのがオススメです。

観光地としても有名は八王子市

日本遺産にも認められた高尾山をはじめ、八王子は観光地としても有名です。
「西放射線ユーロード」を５分ほど歩いたところには風情ある黒塀通りがあり、駅周辺のにぎやかな街の風景から一変し、古きよき花街の風情が漂います。黒塀通りには現在でも芸者衆を抱える置屋があり、「八王子まつり」などの地域行事やイベントでも、その姿を見ることができます。

八王子の物件は、住みやすい2LDK以上のファミリー物件もお手頃

八王子は駅周辺の物件でもワンルームの家賃相場が5万円を下回り、カップル向けの1LDKや2DKの家賃が10万円を下回るなど、中央線沿線の主要駅の中ではかなりお手頃な家賃相場となっています。電車で10分ほどの立川と比較すると、1LDKや2DKの家賃相場は数万円変わってきますので、経済的にも、八王子は住みやすいと言えるでしょう。

また、ファミリー向けの物件もお手頃で、2LDKや3LDKのマンションが2000万円台から購入可能なものもあり、環境・コスト共に優れた街であることが分かります。このことから、近年は八王子に移住する人も増えてきていますので、これから物件価値は上がる可能性もあります。

「八王子ってなんか治安が悪いイメージがあるけど…」

「八王子は治安が良くない。」そんな風に思っていませんか。もしかしたら昔のイメージをお持ちかもしれませんが、令和の時代の今は、まったくそんなことはありません。
令和3年度の東京都内の市区町村の犯罪件数、人口をまとめてみました。

令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

上記は、令和3年度の市区町村別の犯罪件数と、それを人口で割ったものです。八王子市は東京都内、49市区町村のうち、30位です。人口の多いにも関わらず犯罪件数は多くはありません。昔から八王子に住まわれている皆様の努力によって、安心して住むことのできる街になっています。大学の数が多く、一人暮らしの学生が多く集まってきているのも、犯罪件数の少ない安心なまちだからかもしれませんね。

都心までちょっと時間がかかる分、物件価格が安くて、広い！

ここまで、八王子の魅力についてお伝えしてきました。最後は気になる距離！
八王子駅は都心から少し離れているため、朝夕の通勤時間が少し長くなります。新宿までの所要時間は特急であれば40分程度ですが、快速だと1時間弱かかります。ただ、京王線もJRも通勤者向けに座席指定の特急の運行や、八王子始発の電車もありますので、座って通勤することもできます。通勤時間が頑張れると、23区内にはない土地の広さ、安い物件がいっぱいありますので、生活に潤いと住環境を求めるなら選択肢には入れるべきエリア、それが八王子です。

齋藤 祥⽂

株式会社住宅⼯営/株式会社GLOBALKOEI 代表取締役
資格：不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引⼠・賃貸不動産経営管理⼠
1981年⽣まれ、東京都出⾝。元⾼校球児。デザイン経営で創業50年の不動産会社を改⾰し、「暮らしを、design」する不動産会社として突き抜ける。明⽇が楽しみで〝たまんない″世界へ。